DER ENEGIEAUSWEIS

🌟 Warum ist beim Verkauf einer Immobilie ein Energieausweis notwendig und was steht darin?

 

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die Anforderungen an den energetischen Standard von Immobilien. Der Energieausweis ist Teil der bundesweiten Energieeinsparverordnung (EnEV) und bietet wertvolle Informationen über die Energieeffizienz und Modernisierungsempfehlungen einer Immobilie.
Doch warum ist er so wichtig?

💰 Durch den Energieausweis können potenzielle Käufer oder Mieter den Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten besser einschätzen. Das dient dem Verbraucherschutz und fördert energetisch effiziente Gebäude.

🔍 Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie muss ein Energieausweis vorliegen. So können informierte Entscheidungen getroffen und Modernisierungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz in Betracht gezogen werden.

Was ist eigentlich ein Energieausweis?
🌟 Habt Ihr Euch auch schon gefragt, wozu eigentlich ein Energieausweis dient? 🏠

• Der Energieausweis beinhaltet folgende wichtige Infos zur Energieeffizienz der Immobilie:

  • Der Energiekennwert mit Ampelsystem in den Energieeffizienzklassen A+ bis G

  • Der Endenergieverbrauch oder Endenergiebedarf in kWh/m²/Jahr

  • Was, wenn meine Traumimmobilie im "roten Bereich" liegt? Dies ist üblicherweise der Fall bei unsanierten und schlecht gedämmten Altbauten. Ein schlechter Energiekennwert spricht nicht gegen den Kauf einer Immobilie, jedoch sollte man sich bewusst machen, dass im Laufe der Zeit einige Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz anfallen könnten. Nachrüstpflichten beim Kauf einer Immobilie können die Dämmung der obersten Geschossdecke, Dämmung von Heizungs- und Warmwasserleitungen oder auch der Austausch von sehr alten Heizkesseln sein.

FÖRDERMITTEL NUTZEN!
Für den Ersatz alter fossiler Heizungsanlagen durch neue Heizungsanlagen werden seit dem 01.01.2024 bis zu 70% auf die angefallenen Investitionskosten bezuschusst.

Bei einem reinen Wohngebäude wird der Energieausweis für das gesamte Gebäude erstellt, auch wenn diese mehrere Wohneinheiten enthält. 🏢💡

Aber was genau steht drin? 🤔
Hier sind die oben genannten Punkte nochmals dargestellt:
 

1. Energieeffizienzklasse: Sie gibt an, wie energieeffizient deine Immobilie ist – von A+ (sehr effizient) bis G (sehr ineffizient).

2. Energieverbrauch: Hier erfährst du, wie viel Energie deine Immobilie verbraucht, gemessen in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr.

3. CO2-Emissionen: Wie umweltfreundlich ist deine Immobilie? Die CO2-Emissionen geben Auskunft darüber.

4. Energieträger: Welche Energieträger werden genutzt, z.B. Gas, Öl, Pellets erneuerbare Energien?

5. Modernisierungsempfehlungen: Der Ausweis kann auch Vorschläge enthalten, wie du die Energieeffizienz deiner Immobilie verbessern kannst.

Bei einem erteilten Vermarktungsauftrag kümmern wir uns um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen inklusive der Organisation zur Erstellung des Energieausweises.

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Habt ihr euch schon mal Gedanken zum Energieausweis gemacht?

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