WERTERMITTLUNG
Verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert!

Wir ermitteln den marktaktuellen Wert Ihrer Immobilie.

WERTERMITTLUNG

PERSÖNLICHE & FACHGERECHTE BEWERTUNG

Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für den Verkaufserfolg.

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und nehmen die Daten vor Ort auf.

Dadurch können wir sämtliche Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Wir sind als ausgebildete Wertermittler in der Lage, Ihnen eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie zu erstellen.

Wir verlassen uns nicht auf eine Immobilienbewertungssoftware, welche rein auf statistischen Werten basiert, sondern kalkulieren den Wert Ihrer Immobilie stets fachmännisch, mittels komplexer Bewertungsverfahren, unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Eigenschaften und dem Zustand Ihrer Immobilie. Als Ergebnis erhalten Sie von uns einen Bericht mit einer umfassenden Marktwerteinschätzung. Wir legen größten Wert auf volle Transparenz bei der Wertermittlung.

Ja, ich möchte eine kostenfreie Wertermittlung

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FAKTOREN DIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE BESTIMMEN

LAGE

Die Lage beeinflusst den Wert der Immobilie maßgeblich. Die Attraktivität hängt dabei von zahlreichen Faktoren ab, wie z.B. der Infrastruktur, der Verkehrsanbindung oder Kultur- & Freizeitangeboten. Wertmindern wirken dagegen beispielsweise, die unmittelbare Nähe zu einer Hauptstraße.

IMMOBILIENTYP

Bei Immobilientypen unterscheidet man zwischen Wohnungen, freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Reiheneckhäuser und Mehrfamilienhäuser. Der Immobilientyp ist für die Berwertung von zentraler Rolle.

AUSSTATTUNG, ZUSTAND UND ALTER

Die Anzahl Zimmer, Keller, Kachelofen, Sauna, Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsmerkmale wirken sich deutlich auf den Wert einer Immobilie aus. Es macht außerdem einen erheblichen Unterschied, ob das Objekt gepflegt, neuwertig, modernisiert oder sanierungsbedürftig ist. Zusätzlich zum Alter einer Immobilie müssen daher auch das Baujahr, getätigte Renovationen und Modernisierungen berücksichtigt werden.

ANGEBOTS UND NACHFRAGESITUATION

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist aktuell weiterhin steigend. Bedingt wird dies durch zuletzt geringe Zinsen, steigende Einkommen, sowie die Inflation.

DARAUF KÖNNEN SIE SICH FREUEN

Diese Aufgaben übernehmen wir für Sie:

Beschaffung aller relevanten Immobilienunterlagen
Persönliche -vor-Ort- Besichtigung bzw. Datenaufnahme Ihrer Immobilie
Fachmännische Immobilienwertermittlung
Erstellung einer Marktanalyse mit Vergleichsobjekten
Zweiter persönlicher Termin mit Ihnen zur Präsentation und Erläuterung unserer Marktwerteinschätzung

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NOCH FRAGEN?

Ist die persönliche Wertermittlung tatsächlich kostenlos? Jawohl! Bei uns ist die Marktpreiseinschätzung stets kostenfrei, unverbindlich und fachgerecht. Keine unseriösen Methoden oder Tricks.

Wie läuft die Wertermittlung bei MiKe Immobilien ab? Als IHK-zertifizierte Wertermittler und Immobilienmakler, verfügen wir über vertieftes Fachwissen für die präzise Einschätzung des Marktwertes von Immobilien und berücksichtigen alle wertbildenden Faktoren. Indem wir Ihre Immobilie persönlich und detailliert begutachten, können wir für Sie den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen auf, für welche Zielgruppen Ihre Immobilie besonders ansprechend ist.

Warum kann ich den Wert meiner Immobilie nicht mit dem von den "Nachbarn" vergleichen? Bestimmt haben Sie sich schon umgehört oder Vergleiche mit Bekannten und Nachbarn angestellt. Aber ist das auch der tatsächliche Wert IHRER Immobilie? Wir sagen nein! Denn jede Immobilie hat Ihre eigenen Besonderheiten und Vorzüge und muss deshalb im Detail begutachtet werden, um den tatsächlichen und individuellen Wert ermitteln zu können. Die spezifische Ausstattung, vorgenommene Modernisierungen, die Grundstücksgröße und vor allem die Lage sind unter anderem die preisbestimmenden Indikatoren. Und natürlich muss die regionale Marktsituation genauestens bekannt sein, um schlussendlich den tatsächlichen Marktwert zu ermitteln.